Для многих людей остается открытым вопрос о том, необходимо ли получить разрешение на установку бытового кондиционера. На самом деле в законодательстве сложно найти на него однозначный ответ. Но это не значит, что разобраться с ним не удастся. Для решения спорной ситуации не будет лишней поддержка грамотного юриста. В ходе поиска ответов на вопрос следует рассмотреть две разные ситуации, которые имеют к нему прямое отношение.
В каких случаях может требоваться разрешение на установку кондиционера
Если следовать ст. 246 ГК РФ, то нужно понимать, что распоряжение общим имуществом должно быть согласовано со всеми собственниками. Пункт 1 ст. 25 ЖК РФ говорит о том, что установка сплит-системы может восприниматься в качестве переоборудования или переустройства помещения. Также рассматривается вариант реконструкции здания.
Сотрудники жилищного фонда должны тщательно контролировать крепление к фасадам различных подвесок, указателей, растяжек, спутниковых антенн и кондиционеров в том числе. Это указано в пункте 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Чтобы получить разрешение на установку климатического оборудования, требуется обратиться в управляющую компанию.
Еще можно обратиться к ст. 44 ЖК РФ. В ней приводится информация о решении, связанном с ремонтом и реконструкцией многоквартирных домов. Оно должно приниматься на собрании жильцов жилого объекта.
При рассмотрении непростой задачи также может подниматься сопутствующий вопрос о том, является ли установка кондиционера переоборудованием фасада. Если речь идет о бытовой сплит-системе, то нет. Иначе обстоят дела с промышленными моделями для климатического обслуживания помещений.
В каких случаях разрешение на установку кондиционера не требуется
Стоит еще раз обратиться к пункту 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Здесь есть небольшой нюанс. Согласно ему, кондиционеры без разрешения к установке не подлежат. Обращаться с этим вопросом необходимо к уполномоченному органу власти. Но, вместе с этим, в федеральных законах нет точной информации о том, что разрешение все же необходимо.
Чтобы избежать правонарушений, рекомендуется предварительно уточнить, действует ли закон, связанный с ограничением установки бытовых кондиционерах во многоэтажных домах. Точный ответ удастся получить в администрации муниципального образования.
В большинстве случаев установка кондиционера в доме не приводит к каким-либо спорам по причине совершенных нарушений. Но для предупреждения неприятных ситуаций все же стоит предварительно изучить данный вопрос.
